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Informe de Mercado Inmobiliario

DM PROPERTIES- INFORME MERCADO INMOBILIARIO MARBELLA 2021

Aunque España ha avanzado considerablemente en su plan de vacunación contra el COVID-19, con más del 80 % de la población mayor de 12 años totalmente vacunada a la fecha de publicación del Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2021, realizado por nuestra asociada Diana Morales Properties, seguimos sujetos a ciertas restricciones que limitan nuestra capacidad para viajar. En 2020 el mundo cerró sus puertas y se detuvo en muchos aspectos. No obstante, incluso ante ese revés, el mercado inmobiliario de Marbella demostró una gran resistencia y ya ha conseguido superar todas las expectativas. Además, desde principios de 2021 hemos presenciado un auge del mercado de gama
media y alta.


Tras un verano relativamente activo en 2020, a finales del cuarto trimestre del año pasado se produjo un inesperado aumento de la demanda y del número de ventas, a pesar de las restricciones a los viajes y las actividades.


Es evidente que la pandemia de COVID-19 ha provocado cambios importantes en las prioridades y el comportamiento de muchas personas, algo que hemos observado en las preferencias de los compradores y en la toma de decisiones. En 2021 se han buscado más zonas verdes, viviendas más amplias, salas multiusos, instalaciones de alta tecnología y, en general, todo aquello que proporcione una mejor calidad de vida. Los plazos para tomar decisiones se han reducido casi a la mitad, ya que hay compradores interesados
en trasladarse o teletrabajar desde nuestra zona.


La demanda se mantiene y ha ido aumentando desde finales de 2020. Todavía queda un gran número de viviendas en venta y hay nuevos proyectos en construcción o cuyo inicio está previsto en los próximos dos años, por lo que no prevemos una escasez de stock, excepto en las zonas de mayor valor, donde no queda suelo en el que construir o donde no se ha finalizado la planificación urbanística requerida por las autoridades.


La inyección financiera que están llevando a cabo los principales bancos centrales para hacer frente a la pandemia e impulsar la economía ha generado inflación y un aumento de
la demanda de inmuebles como activo refugio. De hecho, hemos asistido a un aumento significativo de los precios de las materias primas, que han alcanzado máximos históricos durante los últimos meses, y el mercado bursátil también ha mostrado un comportamiento positivo. El ahorro familiar ha aumentado durante la pandemia y se ha producido un incremento de los precios medios de los inmuebles.

Habrá una mayor demanda de personas que deseen mudarse de los centros urbanos a los alrededores o a otras zonas en busca de una mejor calidad de vida. Marbella reúne todas las condiciones para convertirse en un destino ideal por su clima, su posición geográfica, las fáciles conexiones desde el aeropuerto de Málaga con las principales ciudades europeas y los buenos transportes por tierra, tren – España cuenta con la mayor infraestructura ferroviaria de alta velocidad de todos los Estados miembros de la UE – y mar. El rico legado cultural que ofrecen ciudades cercanas como Málaga -apodada la ciudad de los museos-, Córdoba, Granada y Sevilla también constituye una atractiva razón para plantearse vivir en la zona. Asimismo, Málaga se ha convertido en un centro tecnológico y muchas empresas han decidido instalar sus oficinas a las afueras de la ciudad. Además, se trata de uno de los mejores destinos deportivos de Europa, con instalaciones únicas para jugar al golf, tenis o pádel, practicar deportes acuáticos o senderismo, hacer running, patinaje, montañismo, ciclismo, bicicleta de montaña, equitación, espeleología o deportes extremos, entre muchos otros.

Si quiere leer el informe completo de Diana Morales Properties lo puede hacer AQUÍ.